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余姚市政府关于陆埠大溪一期整治项目房屋征收

来源:未知 作者:admin 时间:2017-01-16点击: 次

  因基础设施建设需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定,本人民政府依法作出陆埠大溪一期整治工程项目房屋征收决定(余政发〔2016〕69号),现将有关事项公告如下:

  一、征收范围:余姚市陆埠镇树场弄及新庵弄(东至五星桥、西至陆埠大溪河岸、南至树场弄33号、北至陆埠大溪河岸),征收房屋总建筑面积约3500平方米,征收总户数40户。

  上述范围内的国有土地使用权同时收回。

  二、房屋征收部门为余姚市房屋征收补偿办公室。

  三、签约期限为25天,搬迁期限为90天。具体起止日期由房屋征收部门另行公告。

  四、本公告期限为1日,陆埠大溪一期整治工程项目房屋征收决定自公告期限届满之日起生效。

  被征收人对房屋征收决定不服的,可自征收决定公告期限届满之日起60日内向宁波市人民政府申请行政复议,也可自征收决定公告期限届满之日起6个月内向宁波市中级人民法院提起行政诉讼。

  特此公告。

  余姚市人民政府

  2016年10月11日

  附件

  余姚市陆埠大溪一期整治工程项目房屋征收补偿方案

  因陆埠大溪一期整治工程需要,根据项目实际情况,结合国家和省、市国有土地上房屋征收补偿相关法规政策,特制定本项目房屋征收补偿方案。

  一、征收目的

  为解决水利安全隐患,改善水利工程承压能力,对陆埠大溪一期整治工程范围内房屋实施征收,符合由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设为了公共利益的需要而征收房屋的情形。

  二、征收范围

  征收范围为:余姚市陆埠镇树场弄及新庵弄(东至五星桥、西至陆埠大溪河岸、南至树场弄33号、北至陆埠大溪河岸。)

  三、调查基本情况

  本项目涉及住宅40户,房屋建筑面积约3500平方米。

  四、补偿依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号)、《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》(宁波市人民政府令219号)、《宁波人民政府关于大力推进住房保障和棚户区改造征收安置货币化的通知》(甬政发〔2015〕85号)、《宁波市人民政府关于印发宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定的通知》(甬政发〔2015〕28号)、《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市国有土地上房屋征收中低收入住房困难补偿和住房困难补助申请办法的通知》(甬政办发〔2015〕107号)、《宁波市住房和城乡建设委员会关于下发〈实施宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法的若干意见〉的通知》(甬建发〔2015〕75号)、《余姚市人民政府关于印发余姚市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定的通知》(余政发〔2015〕28号)、《余姚市人民政府关于推进国有土地上房屋征收安置货币化的通知》(余政发〔2015〕43号)等有关规定。

  五、房屋用途和面积的确定

  (一)被征收房屋用途,按房屋所有权证记载的用途确定;房屋所有权证未记载用途或者经城乡规划主管部门依法批准改变用途,但未作房屋用途变更登记的,按城乡规划主管部门批准的用途认定。

  原《中华人民共和国城市规划法》1990年4月1日施行前已改变用途,并按改变后的用途延续使用的房屋,按改变后的用途认定。其中改变为商业用途的,应当取得合法有效的营业执照。

  1990年4月1日以后,未经城乡规划、国土资源行政主管部门同意擅自改变房屋用途的,仍按原房屋用途认定。

  (二)被征收房屋的建筑面积,按被征收房屋所有权证或者其他合法的房产凭证记载的建筑面积认定;其他合法的房产凭证未记载房屋建筑面积的,其建筑面积按有关规定依法认定。

  (三)未经登记建筑按照相关部门的调查、认定和处理意见办理。

  六、住宅补偿方案

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。

  (一)住宅货币补偿方案